地下停车场现状分析：

1、车位情况：统计现有车位数量、类型（如普通车位、残疾人车位、子母车位等），分析不同区域车位分布，评估当前车位布局是否满足需求。

2、设施设备：检查照明、通风、消防、监控、排水等设施设备的运行状况，确定是否需要维修或升级。

3、周边竞争：调研周边其他停车场的收费标准、服务内容及运营情况，找出自身优势与劣势。